第1898章 中关村商厦（4/5）

看对方这表情，陈文读到心情，可以肯定招新华没有把黑工厂被袭击的事说出来。

陈文心想：你们做盗版磁带，黑老子的专辑，行，接下来老子让你们知道，什么才叫做盗版的祖宗！

帝都音像是帝都本土音像商圈的核心存在，厉总经理是帝都商圈的上级主管之一，中关村的商户没人敢得罪他。

通过帝都音像厉总经理的关系，陈文与几个商厦的老板们见了面。

谈什么？

自然是租店面。

中关村几处商厦的店铺，每年每月都在不停地转手。

张三生意不行了，转给李四。

几家挨着的小档口，整合成大档口。

某家大档口的老板赌钱输大了，把档口抵出去，赢钱的几家便把赢来的档口一分为几，有的人转手就卖掉他那一份，有的人则拿他的那份小档口做生意，或者租给别人开店卖磁带和电子产品。

陈文走厉总经理的路子，不可能强取豪夺，他必须出价，甚至溢价一点点。

有厉总经理在一旁，既做介绍人，又做监督人，商厦老板们倒也不敢瞎喊价。

从上午谈到下午，陈文与几十个小老板见了面。

他的方式很简单粗暴，一间50平米的档口，一口价，十年一千一百万，你如果同意，我立刻盘下你的店，你按照你合同剩余的时长折算租金，拿钱走人，店铺归我，后面年份的租金给商厦。

等于是陈文溢价10个点。

不是每个人都同意陈文的溢价方案，有人喊出更高要价，陈文一概拒绝再谈。

三条腿的蛤蟆不好找，两条腿的小老板满中关村跑嘛。

黄昏时分，中关村商厦打烊前，陈文谈下了18间店面，分布在多个位置。

1100万一个档口，总价1点98亿。

现在是2月底。

商厦与商铺的结算最小时间单位是按季度，于是陈文与小老板们以及商厦代表约定，一个月内完成款项交接，3月底他的人进驻18家档口。