12：我们买房的事该如何解决？（3/5）

老王噗嗤笑了：哎呀呀，你还知道“拐点”这个词儿呢？是不是故意在网上查的这个词儿？

三胖笑着端杯喝酒：这不是为了聊天有点共同话题吗！说说，你怎么看现在的中国楼市？

老王抿着嘴里的酒，沉思了一会儿说：首先，中国的楼市有特殊性，国家政策是一方面。还有很多因素影响，如果把房子看作投资品的话，这个投资品已经超出投资者预期很多了，也失去了投资价值。有一本书叫《买房这些事儿》，书里面提到，全世界各个国家房地产发展模式可以分为三类：美国式，新加坡式和德国式。美国楼市100靠市场去推动、调节，政府极少主动干预。新加坡楼市发展20靠市场调节，80靠政府调控。德国楼市的60是福利住房，40是市场控制。三种方式的不同之处就在于：美国模式的核心是把楼市作为金融产品，完全交给市场去自由解决；新加坡模式是把两条路分开，该政府保障的归保障住房，该市场自由买卖的归市场主导；德国的模式类似于我们现在中国的“房主不炒”，所以，中国应该在试图走德国的道路。德国是由政府福利制度主导的，一个8000万人口的国家却没有什么大型的房地产企业。

三胖：噢~也就是说，中国试图在走德国的政府主导，慢慢会把大房地产商取缔掉？

老王无奈笑道：这就是我说不准的地方，中国楼市就像中国足球，总是想着把人家的优点学会，加点中国特色进去。日本当初学足球只学巴西，别说战术，就连缺点也学，所以有了日本足球的今天。中国足球今天学意大利，明天学西班牙，总是想着学习其长处，摒弃其糟粕，结果学了个四不像。

三胖：什么意思？你是说现在中国楼市还在试图寻找中国特色的政策？