第三百零一章 拿下项目（5/5）

如果不是因为5亿贷款即将到期，找不到过桥资金，被银行系统拉进黑名单，害怕影响新贷款的审批，造成恶性循环，刘昆也就不会这么急的上火了。

黄家辉还给刘昆讲述了自己对楼盘销售大概思路，得到刘昆的认可，这些思路刘昆之前没有想到，那些销售员同样也没有想到。

黄家辉的项目总建筑面积，超过了100万平方米，总销售额超过1000亿，如果黄家辉顺利的将这个楼盘操作结束，毛利润就是20亿以上。

扣除销售人员工资和提成，以及应该缴纳的税费，纯利润应该超过10亿以上。

由于项目太过庞大，整个项目运作，是不可能一次性完成的，刘昆采用的是滚动开发的方式，第一期只动工了10万平方米。

尽管如此，投入也是非常庞大的，仅仅土地出让金，就超过了100亿。

缴纳完土地出让金之后，刘昆手里的流动资金，已经所剩无几。

所以，在发改委批文拿到手之后，刘昆就从银行贷款了两亿资金。

过后，又凭着承建单位给他做担保，再次从银行贷款五亿。

再后来，土地相关证件办理好之后，刘昆就开始拿着这些证件找银行申请贷款，目前正在审批之中。