第151章 炒地皮（3/5）

范连城工作那么久，对整个行业已经比较了解。

按照他手头上的资料来看，全国有差不多三分之一房地产开发商都宁愿炒地，也不愿意动一锹土，?尤其是最近两年，很多只是顶着开发商的头衔拿地投资，大大加剧了土地市场的价格泡沫。

竞争者多了，却看不见房子上市，苦的最后还是购房者们，对龙城集团这种囤地规模较少的开发商，同样是件坏事。

龙城集团正儿八经卖房子，拿地价格被人越推越高，甚至营造出了“面粉贵过面包”的局面。

也就是指建成房子后，算算每平米造价，甚至比周边卖出的房价还高，拿地价格高了，房价自然也就水涨船高，融资建造都是成本，总不可能亏本对外销售。

比如南边老李，俨然属于炒地皮的行家，有些土地拿到手十来年，到现在仍是一片空地，价值能翻个好几倍，转手一卖利润极高。

三个月来，龙城集团前后通过八十亿拿地计划，也有这方面因素在里头。

想趁着市场遇冷，抓紧时间多持有些土地，免得未来哪天竞争又开始激烈，平白无故被同行往绝路上逼，以前老范喜欢一边开发一边拿地，确保够用就好，不占用过多资金。

当时是正确的。

钱都用在了开发上，开盘数量多了，利润保持在较高水平，扩张速度也快。

现在炒地皮现象加剧，?这一套已经行不通，等观望一段时间后，大概率还会再投资一批土地。

乍一听到两千五百亩土地，范连城差点被吓到，抓住重点反问吕主管：“山城拿地价格比其他地方便宜得多，但是两千多亩，还要跟何记黄埔竞争，光拿地就要花多少钱？”

“......地块太大，二十五亿左右吧，从长远看肯定划算，能够建造一座商场，然后集中开发，距离解放碑非常近，过个桥不远就到。”