638 敲锣（2/5）

「年终总结的时候，我就和老肖商量，说我们搞个合作，我们建购物中心，建好之后给他留个开超市的地方！」

「老肖也同意了，这半年他的万家商场也和我们原来建成的几个购物广场进行了合作，可以说是赚的盆满钵满，但是谁知这人还不满足，还……！」

肖继辉反驳道：「陈总，话不能这么说，我了解过，自从我们万家商场入住新世界广场以后，你们的人流量可比以前大多了，据说今年的房租还要上浮好几个点，营业额又能增长不少吧？」

「那你也不能要我们的股份呀？」陈谷被戳中了利害，从目前合作的几个购物广场来看，营业额的确有所增长。

「我哪里是要你们的股份，咱们这是合作，我们出钱的，而且也不多占，15的股份，那是给你送钱呢！」肖继辉解释道。

「说的好听，我看你就是不想付租金，还想往回捞点，不愧是打算盘出身，打的忒精明！」陈谷说道，以前肖继辉在国营百货公司干了十几年，也的确用算盘算账，陈谷说的倒也没错。

当然这的确是肖继辉的想法，也有些理亏，不过大家是兄弟企业，同一个大股东，搞一搞合作，有钱大家赚不挺好嘛，何必分的那么清楚。

其实最主要的原因

是肖继辉研究购物广场的经营模式，发现了大问题，回本速度非常的快，按照目前的估算，有些项目建成后六七年就能回本。

但是他却要每年都缴租金，而且这个租金还会随着经济发展逐年上浮越来越高，这么一对比，差距就出现了。

他就想着，既然你搞商业地产，还需要银行贷款，还担着风险，那不如咱们合作，你搞购物广场，我投资，收益不要太高，只要和租金差不多就行。

这样就等于他一下子出了几年的房租，还能增加公司的资产，财务报表还好看，而且几年后收回成本，岂不是等于免费租了。

他想要合作，奈何陈谷不愿意，当然最关键的是因为安厦地产不缺现金流，银行也愿意给他们贷款，为了长远收益自然不想同意。

两人说了好几回，但是总谈不到一块去，最终也是不了了之，今天话赶话，两人犯冲，又是在李卫东面前不免又多说了几句，当然多少也有让李卫东给他们断一断官司的意思。

他们俩都是公司元老，资历深的很，业务做的也很大，公司事业部对他们的约束本就很微妙，更不敢给他们做这个决断。

事业部的态度很明确，只要你们俩谈妥了，你们自己看着办就行，最好别把我们扯进去，我们这看你们的财务状况，经营情况。