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第347章 获利的本质(2/5)

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几个人都笑起来,张彥明笑着点头:“对,实际上也就是要个内心无愧,夜深人静一个人的时候也能睡踏实。”

“迁移成本是什么?”孙丽问。

“盖房子就得占地,老百姓就得迁离,盖房子最快也得两年时间,老百姓也得吃也得住啊,再加上带来的生活上的种种不便,这都是迁移成本。”

“我感觉这方面问题不大,”杨小山想了想说:“终归也就是两年时间,忍忍就过去了,但换了新房子,以后的生活就舒服了呀。”

“理论上确实是这样,”张彥明点点头:“但是事情要综合考虑,他得出钱买房子,大部分补偿款是肯定不够的,然后等待这两年里他的生活成本交通成本都要增加。”

“折迁不是要还房的吗?”

“要还,不过还的时候还是要算成本,大部分还是要补交一部分,这要看具体的建筑规划了,现在大部分开发商是利用空间挣钱。

盖普通低端住宅,挣的是还房以后剩余那部分,表面上来看是四赢,老百姓换了新房子,需要买房子的有了房源,开发商挣了钱,市政面貌环境上有了一定改善。”

“对呀,不就是这样吗?”王少白没想明白,问了一句。

“事实上这种低端步行住宅对市政方面的改善意义不大,对老百姓来说,带来的生活上的不便和麻烦也是远远大于那点所谓的好处。

这种房地产事实上,也就是开发商挣了一笔钱,其他毫无意义,现在城市的发展进程很快,这样的住宅其中一大部分马上又会面临着淘汰。

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