第676章 万达轻资产战略加速：险资频频接盘万达广场背后的逻辑（1/5）

在商业地产领域，万达集团一直是中国乃至全球市场上的一个重要玩家。然而，近年来，随着市场环境的变化和企业发展策略的调整，万达集团开始逐步推进所谓的“轻资产战略”。这一战略的核心在于减轻公司的资本负担，通过出售旗下的部分实体资产，转而专注于品牌管理和资产运营，从而提升企业的整体效率和市场适应能力。近期，万达集团旗下的多个万达广场发生股权变更，引入保险公司作为新的股东，这一系列动作引发了市场的广泛关注。本文将深入分析万达集团的这一战略转型背后的逻辑及其对市场的潜在影响。

万达广场的资产出售背景

首先，了解万达集团为何要出售其万达广场的部分股权是重要的。万达集团在其官网上明确表示，此举是为了贯彻集团的轻资产战略。过去数十年间，万达集团在全国范围内迅速扩张，建立了近500个万达广场，这些大型商业综合体遍布中国的一线到三线城市。然而，随着中国经济增速的放缓以及线上电商的兴起，实体零售市场受到了前所未有的冲击，万达广场也不可避免地面临着空置率上升和租金回报下降的压力。