第207章 种变现模式（7）（4/5）

“一般纳税人提供不动产经营租赁业务，税率9%，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

单位出租不动产不含个体工商户出租住房，按照5%的征收率计算应纳税额。”

其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算增值税应纳税额。

（月销售额不超10万元季度不超30万元可以享受免征增值税优惠）。

2.附加税

城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

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教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

3.个人所得税

月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

4.房产税