473 做什么生意不如卖楼？（3/5）

五家公司里面竟然有三家是抄袭方案，吴晓晖和罗颜等一众的浪晖主管都是一阵无语。

“怡呗设计工作室，到你们了。”吴晓晖继续住持说道：“把你们的设计方案展现出来吧。”

“好！”

怡呗设计工作室来的设计师是一个老外，中文水平不怎么样，所有是有他的女助手来讲解。

怡呗设计工作室的方案很平实无华的四方形的十八层的大厦，却是把两万平的土体有效使用面积最大化。

先是挖一个十多米的地基，然后在地下建三层的地下停车场，然后一到八层是建成了万达广场模式的商场，然后再在上面分别起了两栋十成的建筑物，一栋作为数据中心使用，一栋作为商业办公楼使用。

“根据我们的推算，这样的建筑造价只不会超过2亿。而一旦建立成了以后，单单是一到八层的商场贵公司租出去不用十年的时间租金也就赚够两亿了。而且，虽然时间的过去，低价只会越来越高，在室内设计的时候，我们把数据中心那一栋内构成住宅商品房的模式。

若干年以后，只要贵公司努力活动一下，把工业用地改成商业住宅用地，这一栋楼卖出的房子就能赚5亿。而且这5亿还是现在楼价来换算，真是十年或者二十年以后通货膨胀，加上楼市的疯涨，这一栋数据中心大厦能赚20亿都是可能……”

女助手对着大背投上面的设计图纸介绍的时候，那个老外设计师忽然在她耳边又是一阵细语，女助手翻译说道：“福克纳?乔治还说，如果有需要他可以把商业楼层的内结构也改成是商品房模式的，倒若干年以后只要把中间的围墙切起来就是一套套的商品房，随时可以出售！”