第528章 土地租金（1/5）

大隋长安城，土地总面积不到40平方公里，人口不到40万，每平方公里人口密度大约1万人。

人口密度有点大，目前都在往城外发展，阆苑郡不可能像长安一样修建城墙，每平方公里常驻人口密度100人而已。

如果采用缴纳土地租金的办法，长安长乐宫庭院的土地租金，目前每平方米大约20隋分，1亩地每年缴纳隋分，折合元华夏币。

阆苑郡长期处于地多人少状态，土地租金肯定比长乐宫便宜得多，尤其是偏僻一点的14个县。

对于民用土地，土地租金比商用便宜，是基本的原则。

占地1亩的庭院，土地租金估计每年不会超过10隋元，不同区县会有差别；发展农业的东南六县和七县，发展畜牧业的东北六县和七县，象征性缴纳一点就行。

占地200平方的庭院，两层楼建筑面积200平方，还能带个小院，建筑成本不超过40万华夏币，或许售价50万，对于业主来说，一次性购买投入少。

凭借资金优势囤积地皮，若干年后再卖出，在阆苑郡行不通，也不存在炒房的基础。

实际相当于把卖地的钱，细水长流分摊下来；搞一锤子土地买卖，之后还要收取房产税，无疑于白嫖。

举一个简单的例子，如果阆苑郡每亩土地卖5万元，每平方土地租金75元，分摊到70年，每年每平方米大约缴纳1元土地租金。